아파트청약 입주자 모집공고문 확인하는 방법 및 쉽게 보는 방법
안녕하세요 퐉지니입니다 :)
오늘은 신나는 금요일 신나는 카드스터디로 시작해요 !
이제 분양권투자반 강의도 어느덧 막바지에 다다랐는데 분양권투자반 진작에 들을걸 그랬어요
2주택자도 두 눈 번쩍 띄이게 하는 분양권투자반입니다 :)
분양권투자반을 통해 청약 넣을때 거들떠도 보지 않았던 분양공고를 보게 되고
그 안에 담긴 내용이 무슨뜻인지 알게되고
스스로 찾아보고, 행크분들을 위해 내용을 정리하고 있네요
모두다 베니아쌤 덕분입니다♡
이제 시작해보겠습니다!
분양공고문을 인터넷에서 쉽게 찾는 방법은 우선 청약홈이 있습니다.
카드에서와 같이 청약일정을 누르면 이렇게 친절하게 어떤 분양이 있는지 날짜별로 알려줍니다. 일정을 확인하고 싶은 공급유형을 선택하면 원하는 분양단지만 볼수 있으니 편하게 사용해보세요 !
보고싶은 단지를 클릭하고, 위에 카드에서 같이 [분양공고문보기]를 클릭하시면 파일이 다운됩니다
분양공고문 잘 다운받으시고 파일을 열었다면...
와우...방대한 양에 다시한번 놀라게 되죠
이걸 다 읽어야하나 싶으시죠?
많다고만 생각하지말고, 큰 목차별로 천천히 나에게 해당하는 내용들과 주의사항정도만 먼저 챙겨보세요. 그리고 익숙해지면 다른 목록들도 보시는걸 추천해요.
베니아쌤께서 강의하시며 짚어주시니 그 다음부터는 저 혼자 공고를 보더라도 무섭지(?)않더라구요
그리고 몰랐던 부분에 대해서도 새롭게 알게되는점이 많았어요
내가 청약하기 원하는단지가 있다면 꼭 분양공고는 읽어보셔야 합니다!
읽어봤으니 꼭 읽어보시라고 자신있게 말하는거에요 ㅎㅎ
(그만큼 중요한 내용 한가득입니다. 꼭 알고 청약신청하셔야해요)
자, 이제 분양공고시작하겠습니다.
본격적으로 시작하기전에 분양개요 및 분양하는 지역에 따른조건들이 나와있어요
꼭 챙겨보셔야 하는 부분입니다.
지금 전국이 규제지역으로 많이 묶여있는데 규제지역 여부에 따라 전매나 의무거주기간 신청자격등이 달라지니 꼭 확인하셔야 합니다.
또한 분양가상한제에 해당하는 지역인지도 이부분에서 확인하셔야해요
분양가 상한제 지역에서 청약당첨이 되었다면 제약사항이 생기니 꼭 읽어보셔야 합니다.
이제 아파트를 분양하면서 몇 세대를 분양하는지, 공급비율을 어떻게 되는지에 대한 설명이 이어집니다.
제일 중요한 분양가격과 계약금, 중도금, 잔금의 비율과 비용에 대해서 나타나있죠. 납부일정을 보고 자금계획을 잘 세워야겠죠? 자금계획 세우는게 궁금하거나 고민이라면 분양권투자반 수업을 추천합니다 ㅎㅎ
우리는 이전 카드스터디에서 모집세대 비율에 대해서 알아봤어요
그러면서 일반공급과 특별공급에 대해서도 공부했죠. 그죠?
내가 청약을 넣을때 어떤자격으로 넣어야겠다라는 기준이 서면
해당하는 자격에 따라 신청방법 및 당첨자 선정방법을 챙겨보셔야 해요
특별공급도 해당 자격에 따라 정확한 설명이 되어있어요.
소득기준과 자산보유기준 등 세세한 기준까지 분양공고에 나와있으니 청약하기전 미리 읽어보고 본인이 조건에 부합하는지 꼼꼼히 확인하셔야겠죠? 꼼꼼히 확인하지 않고, 부적격대상이 되면 안되니깐요 !
일반공급에 대해서도 자세하게 나와있어요
우리가 가장 헷갈려하는 청약가점, 순위별요건 모두 모집공고문에 자세하게 설명되어 있습니다.
이전 카드스터디를 보셨다면 아~ 이런말이었구나 하고 머릿속에 느낌표가 뙇! 생기실거에요 ㅎㅎ
청약넣을때 맨 앞에 개요부분과 이부분만이라고 꼭 읽어보고 청약하시라고 얘기 드리고 싶어요
제가 하나하나 짚어드리진 못하지만, 저도 이부분을 세세하게 읽어보고 내가 앞으로 청약을 위해
어떻게 준비해야겠구나라는 기준이 들었거든요.
청약신청을 하기전에 꼭 확인해보셔야 겠죠?
특공, 일반공급 모두 인터넷으로 청약을 하긴 하지만 고령자와 장애인의 경우 은행창구를 이용해서도 청약이 가능합니다.
사진 설명을 입력하세요.
여기부터는 당첨이후의 영역이지만, 우리는 당첨될지도 모르기에 ! 준비서류를 미리 준비해줍니다. 만약 줍줍 잔여세대의 계약을 노리고 있다면 이 서류들은 당연히 미리 준비되어 있어야겠죠?
계속해서 청약을 노리고 있다면 미리 확인하고 준비해놓는 것도 팁이라고 할 수 있겠네요
추가옵션에 대해서도 꼼꼼하게 살펴보면 분명 돈되는 정보가 나오겠죠?
성황리에 분양이되면 분양혜택이 없을 수 있지만, 미분양되는 경우 서비스로도 챙길수 있는 부분이 되겠네요.
요즘 발코니확장을 거의 하는 편이지만, 비용이 너무 비싸진 않은지 체크해보는 것도 좋겠습니다.
이렇게 우리는 분양공고를 한번 쭉- 훑어봣습니다.
어렵지 않쥬?ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
제가 카드스터디를 만들기위해 청약홈에서 받아본 분양공고에요
지금 당창 청약넣을 계획이 없더라도 카드스터디 읽었으니 한번 쭉 살펴보시고
이렇게 구성되어있구나 느껴보세요
그럼 다음 청약넣으실때 분명 기억이 새록새록 떠오르면서 분양공고 보는거에 자신이 생길거에요 :)
